Raido History
запуск → сегодняВыручка/месданные уточняются10,6 млн ₽
ADRданные уточняются9 500 ₽
RevPARданные уточняются5 200 ₽
управляющая компания и гостиничный оператор полного цикла · вся Россия
Ваш отель зарабатывает меньше,
чем может. Покажем где.
Бесплатный аудит действующего отеля: найдём, где утекает выручка, и что даст управление. Результат за 90 дней.
600+ юнитов7+ млрд ₽ активов97 инвесторовГК "Основа"Sminex
Бесплатный аудит вашего отеля
4 вопроса - и мы поймём, где объект теряет выручку. Разбор бесплатный.
Шаг 1 из 4
Сколько номеров в вашем отеле?
Калькулятор недозаработка
Сколько ваш отель недозарабатывает?
Три цифры - и вы увидите разницу между тем, что объект приносит сейчас, и тем, что он может приносить под управлением.
ADR - средняя цена за номер в сутки. OCC - загрузка. Считаем годовую выручку.
7+млрд ₽ активов
600+юнитов в портфеле
97инвесторов
4отеля в управлении
1.6+млрд ₽ продаж
7+млрд ₽ активоввключая партнерские проекты
600+юнитов в портфеледействующих и в проектировании
97инвесторовминоритарных собственников
4отеля в управлениидействующих объекта
1.6+млрд ₽ продажс участием команды Raido
результаты на наших объектах
Мы управляем своими деньгами так же, как будем вашими.
Raido Forest
запуск → сегодняADRданные уточняются7 034 ₽
Загрузкаданные уточняютсядо 93%
Номеровданные уточняются42
Raido Sky
запуск → сегодняADRданные уточняются8 356 ₽
RevPARданные уточняются4 883 ₽
Прямых бронейданные уточняются63%
Raido Big City
запуск → сегодняADRданные уточняются6 839 ₽
RevPARданные уточняются3 393 ₽
Загрузкаданные уточняютсядо 93%
Текущие показатели - фактические по портфелю Raido Hotel Group. Стартовые значения по каждому объекту публикуем по мере подтверждения. Показатели не являются гарантией дохода для других объектов - зависят от локации, формата и рынка.
что мы делаем
Управление и оценка действующих отелей.
06
90 дней до первых результатов
Управление действующим объектом
Результат за 90 дней
▶План 30/60/90 дней
▶Управление ценами и динамика тарифов
▶Оптимизация каналов продаж
▶Стандарты сервиса и обучение
▶Отчёт о прибылях и убытках онлайн 24/7
01
~14 дней
Оценка проекта
Go/No-Go за 14 дней
▶Анализ локации и конкурентной среды
▶Прогноз загрузки и ADR по сценариям
▶Рекомендация формата: отель, апарт-отель или смешанный
▶Финмодель с точкой безубыточности
▶Юридическая проверка объекта и участка (земельные юристы)
▶Помощь в подборе объекта и сопровождение сделки
строите с нуля или достраиваете?
Полный цикл - от участка до P&L.
Гостиничный компонент для девелоперов и владельцев земли: оценка, банк, концепция, стройнадзор и запуск под управление.
02
4-6 недель
Пакет для банка
Финмодель + письмо оператора для банка
▶Операционная финансовая модель по требованиям банка
▶Гарантийное письмо оператора
▶Пакет документов для кредитного комитета
▶Участие в переговорах с банком
03
8-12 недель
Концепция и проектный контроль
От позиционирования до спецификаций
▶Концепция и позиционирование объекта
▶ТЗ на проектирование: планировки, инженерия, служебные зоны
▶Спецификация мебели, оборудования и оснащения
▶Оптимизация затрат на оснащение
04
По длительности стройки
Строительный надзор
Технадзор от лица собственника
▶Контроль исполнения проекта
▶Приемка работ и материалов
▶Соответствие гостиничной концепции
▶Тендеры на подрядчиков
05
6-9 мес + бессрочно
Запуск объекта
Подготовка к открытию + управление
▶Найм и обучение персонала
▶Подключение IT-систем: бронирование, учёт гостей, управление ценами
▶Маркетинг и стратегия выхода на рынок
▶Тихий старт → полноценное управление
▶Торжественное открытие объекта
как мы работаем
7 этапов. Одна команда.
01
Анализ
Оценка локации, рыночный анализ, прогноз
2-4 недели
02
Концепция
Позиционирование, формат, финмодель
4-6 недель
03
Банк
Финмодель, гарантийное письмо, докпакет
4-6 недель
04
Проектирование
ТЗ, планировки, спецификации
8-12 недель
05
Стройка
Технадзор, тендеры, приемка
По проекту
06
Подготовка к открытию
Найм, системы, маркетинг, тихий старт
6-9 мес
07
Управление
Полное операционное управление + отчёты онлайн
Бессрочно
01
Анализ
Оценка локации, рыночный анализ, прогноз
2-4 недели
02
Концепция
Позиционирование, формат, финмодель
4-6 недель
03
Банк
Финмодель, гарантийное письмо, докпакет
4-6 недель
04
Проектирование
ТЗ, планировки, спецификации
8-12 недель
05
Стройка
Технадзор, тендеры, приемка
По проекту
06
Подготовка к открытию
Найм, системы, маркетинг, тихий старт
6-9 мес
07
Управление
Полное операционное управление + отчёты онлайн
Бессрочно
Создаём отели, которые зарабатывают.
портфолио
Результаты в цифрах. Не в обещаниях.
Raido Forest
Флагман · Можно с питомцами
42 номеров
7 034 ₽
ADR
2 992 ₽
RevPAR
3.7M ₽
Выручка/мес
Raido History
4★ · Умный отель
67 номеров
9 500 ₽
ADR
5 200 ₽
RevPAR
10.6M ₽
Выручка/мес
Raido Big City
3★ · Бутик
16 номеров
6 839 ₽
ADR
3 393 ₽
RevPAR
1.7M ₽
Выручка/мес
Raido Sky
3★ · Панорамные виды
5 номеров
8 356 ₽
ADR
4 883 ₽
RevPAR
0.7M ₽
Выручка/мес
Партнёрские проекты
ГК Основа
ЖК Мираполис
Сервисные апартаменты в составе жилого комплекса. Raido выступил оператором гостиничного фонда - от позиционирования и продаж до запуска операционного управления. Более 500 юнитов реализованы инвесторам за 7 месяцев.
517 юнитов
Номерной фонд
4★
Класс
Москва
Локация
600+ млн ₽ продаж за 7 мес
Sminex
ЖК Лайнер
Премиальные сервисные апартаменты в клубном доме у метро ЦСКА. Raido разработал концепцию гостиничного сервиса и обеспечил продажу номерного фонда частным инвесторам с совокупной выручкой более 1 млрд ₽.
67 юнитов
Номерной фонд
4★
Класс
м. ЦСКА, Москва
Локация
1+ млрд ₽ продаж
Указанные показатели являются прогнозными и не гарантируют доходность. Фактические результаты зависят от рыночных условий, локации и управленческих решений. Детализация и обоснование - в финмодели конкретного проекта.
наши преимущества
Чем мы отличаемся от сетевых операторов.
Критерий
Сетевой оператор
Своя УК
Raido Projekt
Вход в проект
от 100+ номеров
любой
от 20 номеров
Прозрачность
Квартальные отчеты
Нет стандарта
Отчёт о прибылях и убытках онлайн 24/7
Персонализация
Корпоративные стандарты
Зависит от команды
Адаптация под проект
IT-платформа
Проприетарная, закрытая
Excel
Raido.Insight, BI, Guest OS
Стоимость входа
Роялти + лицензия + PIP
Зарплата команды
% от выручки
Продажа лотов
Не помогают
Не умеют
3 программы доходности
Дизайн-концепция
Только свои стандарты
Нет экспертизы
Разработаем свою или адаптируем под объект
Бренд
Только свой бренд
Без бренда
Работаем под своим или сторонним брендом
Вход в проект
Сетевой оператор
от 100+ номеров
Своя УК
любой
Raido Projekt
от 20 номеровПрозрачность
Сетевой оператор
Квартальные отчеты
Своя УК
Нет стандарта
Raido Projekt
Отчёт о прибылях и убытках онлайн 24/7Персонализация
Сетевой оператор
Корпоративные стандарты
Своя УК
Зависит от команды
Raido Projekt
Адаптация под проектIT-платформа
Сетевой оператор
Проприетарная, закрытая
Своя УК
Excel
Raido Projekt
Raido.Insight, BI, Guest OSСтоимость входа
Сетевой оператор
Роялти + лицензия + PIP
Своя УК
Зарплата команды
Raido Projekt
% от выручкиПродажа лотов
Сетевой оператор
Не помогают
Своя УК
Не умеют
Raido Projekt
3 программы доходностиДизайн-концепция
Сетевой оператор
Только свои стандарты
Своя УК
Нет экспертизы
Raido Projekt
Разработаем свою или адаптируем под объектБренд
Сетевой оператор
Только свой бренд
Своя УК
Без бренда
Raido Projekt
Работаем под своим или сторонним брендомпрозрачность для собственника
Каждый собственник видит цифры. Каждый день.
Загрузка, ADR, доход и расходы - не раз в квартал, а в реальном времени через Raido.Insight. Мы показываем то же, что видим сами.
Raido.Insight
Личный кабинет инвестора
Кабинет инвестора: отчёты, загрузка, средняя цена номера, доход и расходы в реальном времени
- Выплаты, ADR, RevPAR, загрузка - в реальном времени
- Источники бронирований и аналитика по объектам
- Полная прозрачность: инвестор видит то же, что и УК
Raido BI
Аналитика бизнеса: от окупаемости рекламы до дохода с номера и качества контакт-центра
Управление, девелоперы
Raido Guest OS
Кабинет гостя: онлайн чек-ин, электронные ключи, программа лояльности
Гости (для демонстрации партнерам)
стандарты и регуляторика
Работаем в правовом поле. Это ваша защита.
Классификация и реестр
Все объекты включены в единый реестр средств размещения. Обязательная классификация. Без этого объект не может легально работать.
НДС 0%
Нулевая ставка НДС на услуги временного проживания до 31.12.2030. Помогаем правильно оформить и подтвердить.
Управленческий учет USALI
Международный стандарт гостиничного учета. Прозрачная структура доходов и расходов. Сопоставимость с мировыми бенчмарками.
Защита собственника
Ежегодная защита операционного бюджета. Деньги на счете юрлица собственника. Оператор получает вознаграждение из выручки.
Условия применения НДС 0% зависят от соблюдения требований законодательства. Подробности уточняйте при обсуждении проекта.
основатели
Основатели управляют лично. Не через менеджеров.
Сами инвестируем в свои объекты. Знаем, каково это доверить капитал управляющей компании.
Мария Селиванова
Сооснователь, генеральный директорУправляет Raido с первого объекта. До этого выстроила процессы внедрения и сопровождения в Zabota 2.0 - масштабировала сложный IT-продукт на сотни клиник. Два высших образования, мастер спорта.
Владимир Селиванов
Сооснователь, директор по развитиюИнженер и серийный предприниматель. Основал Zabota 2.0 и руководил десять лет как CEO. Привлек инвестиции от Сергея Солонина (Qiwi) и Т-Банка. IT-экспертизу в оцифровке бизнес-процессов и маркетинга перенес в управление отелями.
12+ лет
в IT и бизнесе
97 инвесторов
доверили капитал
600+ юнитов
в портфеле
7+ млрд ₽
активов в управлении
инвестиции и партнерские проекты основателей Raido
Венчурный инвестор в Zabota 2.0
Инвестор в Zabota 2.0
Партнер, ЖК Мираполис
Партнер, ЖК Лайнер
Бесплатный чек-лист
Чек-лист: 15 точек, где апарт-отель теряет выручку
- Где утекает загрузка и как её вернуть
- Какие каналы продаж недозагружены
- На чём отели переплачивают в операционке
Куда прислать чек-лист?
Без спама. Отправляя, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Бесплатный гайд · PDF
Гостиничный компонент в девелоперском проекте
Бесплатный гайд: форматы, финмодель, типовые ошибки, чек-лист выбора оператора. PDF для внутренней презентации.
▶Форматы: классика vs апарт-отель vs сервисные апартаменты
▶Финмодель: шаблон расчета инвестиция → GOP → окупаемость
▶Типовые ошибки при проектировании гостиничного компонента
▶Чек-лист выбора оператора: 12 вопросов и red flags
как начать
5 шагов от заявки до результата.
01
Оставьте заявку
Заполните форму или позвоните. Это займет 2 минуты.
2 минуты
02
Мы свяжемся
Перезвоним в течение 24 часов. Зададим уточняющие вопросы.
24 часа
03
Консультация с основателем
30-минутный звонок с Владимиром или Марией. Разберем ваш проект. Бесплатно.
30 минут
04
Предварительный расчёт
Подготовим оценку проекта и предложение по формату сотрудничества.
48 часов
05
NDA и старт
Подписываем NDA. Начинаем работу по выбранному пакету услуг.
По готовности
01
Оставьте заявку
Заполните форму или позвоните. Это займет 2 минуты.
2 минуты
02
Мы свяжемся
Перезвоним в течение 24 часов. Зададим уточняющие вопросы.
24 часа
03
Консультация с основателем
30-минутный звонок с Владимиром или Марией. Разберем ваш проект. Бесплатно.
30 минут
04
Предварительный расчёт
Подготовим оценку проекта и предложение по формату сотрудничества.
48 часов
05
NDA и старт
Подписываем NDA. Начинаем работу по выбранному пакету услуг.
По готовности
следующий шаг
Обсудим ваш проект. Без обязательств.
Расскажите о проекте. Мы ответим в течение 24 часов с предварительной оценкой и предложением по формату сотрудничества.
✓30-минутная консультация с основателем компании
✓Предварительный расчет доходности за 48 часов
✓NDA до раскрытия деталей проекта
✓Никакого спама, только по существу